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山东官方中介平台试运行已有11市百余套房源上线
发布日期:2022-06-11 22:25   来源:未知   阅读:

  想买二手房,中介费用高怎么办?怎么知道房源信息是否线日,由官方主导的“齐鲁家源”服务平台在山东省政府网站上线试运行已超过一周,目前已有济南、淄博、临沂、聊城、潍坊、威海、烟台、日照、济宁、滨州、东营市百余套房源上线日,山东省自然资源厅发布公告:“齐鲁家源”服务平台上线试运行。通过该平台,卖方可自主发布其名下山东省内的房屋出售信息,平台依托全省不动产登记大数据成果自动提取和校验房源登记信息,确保信息真实准确,杜绝虚假房源误导买方。买方可浏览平台发布的房源,与卖方进行线上一对一交流商洽。据了解,“齐鲁家源”平台是山东省营商环境创新2022年行动计划的重要内容。

  据了解,“齐鲁家源”平台和社会中介机构打造的二手房APP、网站相似,但不同的是,“齐鲁家源”平台由官方背书,省去了不菲的中介费。买卖双方通过该平台达成意向后,可登录山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台或到属地不动产登记大厅办理不动产登记,也可委托房屋中介机构办理相关事项。

  目前,平台上线余套房源信息,其中济南房产占据多数。聊城市民徐先生通过当地不动产登记机构了解到“齐鲁家源”服务平台后,在线发布了其名下房屋出售信息。他认为:“这个平台挺好,既保证了房源信息真实,又给买家省了大笔中介费用。”据介绍,聊城市当地中介费用为成交额的1%—2%,他准备出售的房产售价295万元,这笔中介费最少也要接近3万元。济南市民赵先生从抖音上刷到“齐鲁家源”平台上线的视频后,也对该平台产生了兴趣,顺手发布了房源出售信息。与徐先生一样,他也表示“房源信息真实,让人放心,政府办的是好事”。

  “齐鲁家源”平台上线的初衷就是主打“公益性”。山东省自然资源厅自然资源确权登记处有关人士表示,该平台是政府为房产交易双方提供真实房源信息和平等议价对话服务的公益性平台,依托不动产登记机构后台数据,确保房源信息真实,杜绝虚假信息、不实描述。“发布房源面积和证载面积一致,不会多也不会少,还能看到在售房源是否处于抵押状态。”上述人士称,目前平台尚处于试运行期,房源还比较少,慢慢推广开后,房源会逐步增多。

  官方主导的房产交易平台和社会中介机构平台是否有可比性?山东省自然资源厅上述人士称,相比社会中介机构平台提供的带看、签约、贷款等服务,“齐鲁家源”平台还达不到,但该平台最大的优势是房源信息权威性,通过实名认证,体现了买卖双方的真实意愿。新黄河记者注意到,该平台发布的房源信息,如位置、楼层、面积、房屋性质都有显示,尤其是房子的抵押状态定时更新,而且这些数据不是房东填的,而是平台联网自动获取的。

  山东中住地产有关人士认为,房产作为特殊商品,房产交易链条涉及环节较多,如看房、合同、过户、税费、贷款等,单靠买卖双方自己完成比较繁琐,居间提供服务必不可少。对此,济南赵先生说,他看到本地有中介对通过“齐鲁家源”平台达成交易的买卖双方,愿提供交易链条上的居间服务并收取较低的费用,“这不失为一个办法,希望主管部门在加强监管的前提下,让‘齐鲁家源’平台更好地服务大众、促进市场健康发展。”(济南时报·新黄河客户端记者罗晓飞)

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